Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Ględy
Budynek użytkowy 845 m² - sprzedaż

Biurowiec

Ględy, warmińsko-mazurskie

5 700 000 zł
845 m²
6 745,56 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Piłat

Skontaktuj się

Biurowiec

Ględy, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
17 sierpnia 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 700 000 zł

845 m²

6 745,56 zł/m²

Biurowiec

Zaktualizowane: 17 sierpnia 2026

5 700 000 zł 845 m² 6 745,56 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
noclegowe

Powierzchnia działki:
12 366 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

noclegowe

Powierzchnia działki:

12 366 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 700 000 zł (6 745,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 845 m², 34 pomieszczenia, 15 łazienek
biurowiec, 3 piętra; rok budowy: 2020; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: technologia metrotile – modułowej, z mineralną posypką
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie noclegowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 12 366 m²
kształt: nieregularny; teren zróżnicowany
dojazd drogą nieutwardzoną, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
opomiarowanie wody
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (11 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: WITT nieruchomości Ostróda, zaktualizowane: 17.08.2026
numer ogłoszenia: WITT-BS-1948

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Ględy, Łukta, ostródzki, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: teren niezabudowany, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Dworek w Ględach | 845 m² | działka 1,23 ha | 200 m od jeziora

Więcej zdjęć znajdziesz na naszej stronie internetowej:

To nie jest po prostu duży dom. To kompletna nieruchomość, która może stać się prywatną rezydencją, obiektem hotelowym, miejscem organizacji wydarzeń lub kameralnym centrum konferencyjno-wellness.

Dworek znajduje się w Ględach, w otoczeniu warmińsko-mazurskiej przyrody, zaledwie około 200 metrów od dzikiego jeziora Czarnego. Cisza, zieleń i prywatność łączą się tutaj z infrastrukturą pozwalającą od razu rozpocząć działalność.

Budynek został wzniesiony w 2020 roku na ogrodzonej działce o powierzchni 12 366 m², czyli ponad 1,23 ha. Oferuje 845 m² powierzchni użytkowej oraz ponad 1066 m² łącznie z tarasami. Klasyczna architektura dworkowa skrywa nowoczesne rozwiązania techniczne oraz w pełni urządzone wnętrza.

Najważniejsze informacje:

10 stylowych pokoi z prywatnymi łazienkami,
15 łazienek w całym obiekcie,
sala restauracyjna dla około 60 osób,
profesjonalna kuchnia gastronomiczna z odbiorem Sanepidu,
sala konferencyjna z projektorem i dwoma ekranami,
sauna, jacuzzi, gabinet masażu i natryski,
odkryty basen o średnicy 9 metrów,
dwa przestronne tarasy,
prywatny pomost nad jeziorem,
łódka i kajak,
pełne umeblowanie oraz wyposażenie w cenie,
9 pomieszczeń gospodarczych,
ogrodzony teren z dwiema automatycznymi bramami.

Część reprezentacyjna

Sercem obiektu jest przestronna sala restauracyjna mieszcząca około 60 osób. Wysokie sufity, klasyczne wykończenia, solidne meble i duża ilość naturalnego światła tworzą elegancką przestrzeń odpowiednią na przyjęcia, spotkania rodzinne oraz wydarzenia firmowe.

Bezpośrednio obok znajduje się w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna z piecem konwekcyjnym, frytownicą, wyparzarką, obieralnią oraz kompletem naczyń. Bar posiada odbiór techniczny i wymaga jedynie uzyskania odpowiedniej koncesji. W tej części przygotowano również miejsce na kominek.

Do dyspozycji pozostaje także nowoczesna sala konferencyjna wyposażona w projektor i dwa ekrany, dzięki czemu obiekt może obsługiwać szkolenia, konferencje i spotkania biznesowe.

Część noclegowa

Na piętrze znajduje się 10 komfortowych pokoi, każdy z własną łazienką. Goście mają również dostęp do oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni, co pozwala tej kondygnacji funkcjonować niezależnie od pozostałej części budynku.

Strefa relaksu

W przyziemiu urządzono przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i regeneracji. Znajdują się tutaj biblioteka, gabinet, gabinet masażu, sauna, regularnie serwisowane jacuzzi oraz natryski.

Na zewnątrz przygotowano dwa tarasy oraz gotowy do użytkowania, okrągły basen o średnicy 9 metrów i głębokości 1,4 metra. Do nieruchomości przynależy również prywatny pomost nad jeziorem, a na wyposażeniu pozostają łódka i kajak.

Nowoczesna technologia i ograniczone koszty utrzymania

Przy tak dużym obiekcie ogromne znaczenie ma zastosowana infrastruktura techniczna. Dworek wyposażono w:

instalację fotowoltaiczną o mocy 27,7 kW,
gruntową pompę ciepła 35 kW z dziesięcioma odwiertami,
ogrzewanie podłogowe z około 5 kilometrami rozprowadzeń,
zbiornik na deszczówkę o pojemności 20 000 litrów,
niezależny zbiornik gazowy o pojemności 4860 litrów.

Dach wykonano w trwałej technologii Metrotile z mineralną posypką, łączącej klasyczny wygląd z odpornością na trudne warunki atmosferyczne.

Gotowy potencjał biznesowy

Obiekt był z powodzeniem wynajmowany, posiada wypracowaną rozpoznawalność oraz bazę klientów. Sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, wyposażeniem gastronomicznym, pościelą, ręcznikami oraz wyposażeniem strefy wellness.

Nowy właściciel nie musi przechodzić przez wielomiesięczne urządzanie i kosztowną adaptację. Nieruchomość jest przygotowana do wznowienia działalności praktycznie od pierwszego dnia.

Możliwość dalszej rozbudowy

Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki z wydanymi warunkami zabudowy. Przewidują one realizację:

trzech budynków mieszkalnych z częścią użytkową,
budynków gospodarczych,
stajni z ujeżdżalnią,
kortów, basenu i boisk,
infrastruktury wraz z przyłączami wody, prądu i kanalizacji.

To propozycja dla osoby poszukującej wyjątkowej rezydencji, ale również dla inwestora, który chce przejąć gotowy obiekt z możliwością dalszego rozwoju.

Zdjęcia pokazują skalę tej nieruchomości. Dopiero prezentacja pozwala jednak poczuć atmosferę miejsca i zobaczyć pełnię jego możliwości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:

Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Marcin Piłat

535 235...

535 235 895

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Piłat

535 235...

535 235 895

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Piłat

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Piłat

535 235...

535 235 895

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości